¿Quién de nosotros no ha vivido en apartamentos con pasillos estrechos, cocinas pequeñas, baños diminutos y habitaciones incómodas? Millones de familias aún se acurrucan en este tipo de viviendas, tratando de optimizar cada centímetro cuadrado en ellas. La remodelación de Jruschov de 2 habitaciones será la solución más audaz y cardinal en esta tarea.
Contenido:
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Introducción
Un área pequeña, por supuesto, causa ciertos inconvenientes. Pero es económico y es una vivienda separada con habitaciones separadas, lo cual es invaluable para familias jóvenes con oportunidades financieras iniciales. Además, hay docenas de maneras de transformar metros estrechos en un hogar espacioso, elegante y moderno.
El resultado de la demolición parcial de tabiques.
Incluso en un edificio de Jruschov de 45 metros, puede implementar cualquier idea de diseño, aplicar su imaginación y convertir la habitación en un apartamento acogedor y moderno, donde cada rincón estará funcionalmente justificado. El uso de métodos tecnológicos le permitirá dividir ergonómicamente el sitio, separar áreas importantes sin sobrecargar el interior general. Y se han inventado muchas formas de aumentar visualmente el espacio mediante la elección de materiales de construcción y colores competentes en la decoración.
Esta etapa a menudo retrasa a los propietarios debido a la burocracia aterradora y la aparente dificultad. Sin embargo, si se pone a trabajar sabiamente, busca ayuda de especialistas y sintoniza de manera positiva, el procedimiento será fácil e indoloro.
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¿De dónde salió un nombre tan feo? No se asocia en absoluto con una buena casa, detrás de la cual hay una larga cola. Pero una vez que recibir un apartamento así se consideraba el colmo de la suerte, y el evento se celebraba a mayor escala que una boda o un año nuevo.
Una de las casas con apartamentos estrechos
En el período de 50 a 80 años del siglo pasado, se reconstruyeron más de trescientos millones de metros cuadrados de viviendas de este tipo. Estos son apartamentos en el mismo tipo de edificios de paneles o ladrillos, generalmente de 4 o 5 pisos.
Fue su apellido el que se transformó en el nombre de esos nuevos edificios soviéticos. Entonces no hubo desprecio por los pequeños apartamentos con cocina y baño separados. La gente estaba feliz de dejar los apartamentos comunales por sus propias plazas y se regocijó por la increíble amplitud.
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Opciones de distribución de la habitación
Colores claros en la decoración.
A pesar de los cientos de apartamentos terminados, su distribución es siempre la misma con una superficie de 40 a 48 m². Una vez aprobados, los planes se aplicaron en toda la URSS en el territorio de 16 estados. Todas las casas de Jruschov están unidas por una pequeña área de cocina (6-8 m²), baños (2-3 m²), pasillos estrechos, habitaciones pequeñas (o una grande, la segunda pequeña) y techos bajos (2,5-2,7 m).
Hay varios tipos de diseños, y las personas para cada uno de ellos crearon un nombre de "hogar".
"Chaleco"
El dibujo del plano se asemeja a una camiseta de niños, donde las mangas son habitaciones del mismo tamaño, y en el centro están la cocina y los baños. La entrada a las habitaciones es desde el pasillo, desde donde se accede al baño y al aseo, y un estrecho pasillo conduce a la cocina. Esta es la opción más exitosa para la ubicación del dormitorio y la sala de estar, que están completamente aislados entre sí;
Zonificación del área de la cocina en el estudio.
La opción de remodelación más común en un apartamento de este tipo es la creación de una cocina tipo estudio. El resultado es un amplio salón-comedor sin pasillo estrecho ni paredes extra. También se demanda combinar baños, lo que hace que su área sea más espaciosa y salva un pequeño corredor de una gran cantidad de puertas.
"Mini Mejora"
Se trata de un apartamento con un estrecho pasillo horizontal al que van todas las puertas de las demás habitaciones. Por lo general, la entrada a la izquierda (oa la derecha) conduce a un vestíbulo grande y espacioso, y justo enfrente de la puerta de entrada hay un pequeño dormitorio. A la derecha a lo largo de la misma pared está la entrada a la cocina, ya la derecha, frente al recibidor, hay una despensa, un aseo y un baño.
"Mini Mejora"
En un apartamento de este tipo, el área de la cocina generalmente aumenta al desmantelar la despensa y cambiar los baños a su lugar con su combinación. Las habitaciones están muy aisladas, lo cual es muy conveniente para familias con niños. Los amantes de los grandes espacios derriban el tabique entre la cocina y el dormitorio, convirtiendo esta zona en un enorme salón.
"Libro"
Este es el tipo de diseño más desafortunado con un área pequeña y habitaciones adyacentes, una de las cuales es un recorrido. Desde un pequeño pasillo se llega a un pequeño salón, y desde allí la entrada conduce a una habitación contigua, que es bastante pequeña en área. A la derecha del pasillo conduce un pasillo estrecho a la cocina, con puertas al baño y al baño.
"Libro" con una cocina-estudio
El dormitorio a veces tiene un armario empotrado, que muchos prefieren desmontar para aumentar el tamaño de la habitación. Para aislar esta habitación, muchos sacrifican metros del pasillo, extendiendo el pasillo hasta la pared de dormir, donde se corta un pasaje.
En un apartamento de este tipo, también puede hacer una cocina-estudio o combinar baños. Si la estufa es de gas, deberá instalar particiones deslizantes con un porche estrecho.
"Tranvía"
En un apartamento de este tipo, generalmente ambas habitaciones son lo suficientemente grandes, lo que brinda espacio y terreno para la imaginación de los diseñadores. Si gira a la izquierda (oa la derecha) desde el pasillo, se encuentra en un pasillo que conduce a la cocina, desde cuyas puertas se accede a los baños. Frente a la puerta principal está la entrada a la sala de estar, y desde allí a la derecha (izquierda) al dormitorio.
apartamento tipo tranvía
Las salas de estar rectangulares idénticas, cuando se ven desde arriba, se asemejan a los vagones de tranvía. Como en la versión anterior, aquí puede construir una partición, extendiendo el corredor a todo el ancho de la sala, completándolo con un armario. Por lo tanto, el local se aislará y aparecerá una despensa espaciosa en el apartamento.
Si lo desea, aquí se equipa un estudio, con demolición parcial o total de la pared entre la sala de estar y la cocina. En este caso, no hay necesidad de aislar el dormitorio. La entrada a los baños se traslada al pasillo, y en la superficie donde antes estaban sus entradas se suele colgar un televisor o instalar un mueble de pared.
Aspectos legales de la reurbanización
Antes de comenzar a trabajar, debe comprender bien qué está permitido y qué está prohibido durante la reurbanización. A pesar de que las particiones en Jruschov no realizan funciones de carga, no está permitido transferirlas a donde desee.
Coordinación de cambios al plan interno.
- Combinación de aseo y baño. Capturando parte del área del corredor a su favor
- Ampliación de la habitación debido al pasillo.
- Unificación de cocina con una sala de estar (si hay una estufa eléctrica instalada allí)
- Transferencia de puertas en muros no portantes
- Desmontaje de altillos, despensas, armarios empotrados
- Al aislar la logia, se permite desmontar parte de la pared sobre la ventana
- Combinar un área de cocina con una tubería de gas o un calentador de flujo con una sala de estar (es posible la instalación de tabiques de plástico o madera)
- Aumento del área de la cocina, pasillo y baños por medidores residenciales
- Es imposible demoler completamente la pared exterior, incluso con el aislamiento capital del balcón.
- Acciones que excluirán el acceso a las comunicaciones de ingeniería
- Desmontaje de compartimentos de ventilación.
- Combinar dos apartamentos en pisos adyacentes desmantelando parcial o completamente el techo entre ellos
- Adjunto a apartamentos en el 1er piso de balcones y otros locales.
- Construcción de paredes interiores de materiales pesados.
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Lugar de trabajo en la sala de estar.
Antes de comenzar una reparación global, piense con toda la familia qué zonas adicionales deberían ser el resultado. Con la colocación correcta de acentos en la decoración, incluso puede crear varias áreas funcionales diferentes en la misma habitación:
- En la sala de estar, asigne un rincón para un mini estudio.
- Equipar un lugar de trabajo escolar en el dormitorio o pasillo.
- Seleccione un área con una mesa grande que hará el papel de un comedor
- En el pasillo combinado con la sala de estar, separe el área para un estante para zapatos con un espejo y ganchos
Póngase en contacto con diseñadores experimentados, ellos lo ayudarán a superar al 100% cada metro cuadrado. Los diseñadores de interiores tendrán en cuenta todos los deseos de los inquilinos y crearán el plan perfecto para su futuro apartamento. Entonces, considere las opciones de reurbanización, que están en demanda en Jruschov.
Combinando la cocina y la sala de estar.
Esta es una de las opciones de remodelación más populares, después de combinar el baño y el inodoro. El método le permite aumentar el área del área de la cocina, que es catastróficamente pequeña en Jruschov. Cuando se derriba el tabique entre el salón y la cocina, se añade a la zona resultante el pasillo que conducía a él.
Precioso interior de la sala de estar
Por lo tanto, se obtiene una sala multifuncional con un área de medio apartamento, que es fácil de zonificar en un área de trabajo para cocinar, un comedor, una sala de estar e incluso un lugar de trabajo o un mini estudio. Los diseñadores aconsejan separar zonas con techos claros, pantallas portátiles, una barra de bar y sofás y arcos de esquina que le permitirán resaltar un lugar de descanso.
Combinando cocina y balcón.
Logia aislada
Una cocina americana de 6 plazas se puede ampliar ligeramente debido al balcón situado en ella, si lo hubiere. La logia debe estar acristalada y aislada para que la temperatura ambiente se mantenga allí durante el período frío. Aquí puede sacar el refrigerador, equipar gabinetes para almacenar cereales, electrodomésticos y convertir el alféizar de la ventana en una barra de bar.
Ampliar la sala de estar reduciendo el área del dormitorio.
juego de dormitorio ergonómico
Si mueve la partición entre las salas de estar profundamente en la más pequeña, la sala de estar se volverá más espaciosa. El límite permitido se establece preliminarmente para que la cama y el pasaje quepan en el dormitorio. Con un diseño hábil y una iluminación adecuada, dicha habitación se volverá acogedora y cómoda.
Partición de espejo
Las familias sin hijos o aquellas que no necesitan privacidad pueden decidir sobre ese paso. Tal remodelación implica la demolición de todas las paredes internas del apartamento y su transformación en una gran sala de paso. Las estructuras deslizantes de plástico o las pantallas de luz juegan un papel aquí. particiones.
Esta opción se considera muy audaz y moderna. El diseño, decorado en un estilo minimalista, en el género de alta tecnología, agregará encanto y singularidad a la habitación.
Cambios en los baños
De acuerdo con los planes maestros originales, los baños en los Jruschov siempre están separados, ubicados de forma adyacente a través de la pared. Se asignan 3 m² para el baño, 2 m² para el inodoro. Esta área es catastróficamente pequeña para un arreglo normal y cómodo, por lo que los baños a menudo se amplían a expensas del pasillo, si el diseño de este último lo permite.
Cuarto de baño
Por conveniencia, muchas personas transfieren las puertas del pasillo de la cocina al pasillo o viceversa. Un tipo popular de remodelación es la combinación de un baño y un inodoro.
Durante la demolición de las paredes, es recomendable reemplazar las comunicaciones por tubería, especialmente si son antiguas. Es mejor comprar una cabina de ducha de esquina, es más espaciosa, pero ocupa menos espacio. Elija gabinetes colgantes y estantes para no abarrotar el espacio debajo del fregadero.
Deshacerse de pasillos estrechos y pasillos sordos.
Los pasillos espaciosos de hoy son mucho más relevantes que los pasillos estrechos y largos que están presentes en casi todos los Jruschov. La opción más de moda es la demolición de todas las particiones y la combinación de la sala de estar con el pasillo. En este caso, a la entrada del apartamento, los inquilinos ingresan inmediatamente a la sala de estar común.
Particiones adicionales eliminadas
A menudo, en los pasillos hay armarios empotrados que ocupan mucho espacio. Se pueden demoler para liberar espacio. Haz lo mismo con las despensas y los nichos.
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Desmontaje de altillos, despensas, armarios empotrados, hornacinas
entresuelo voluminoso
El inconveniente principal en este tipo de trabajo de desmantelamiento es que una o más paredes en los cuartos de servicio siempre están adyacentes a la placa de soporte.
Al desmontar un armario empotrado o un entrepiso, proceda en secuencia:
- Primero suelte las puertas de las bisagras.
- A continuación, retire los marcos de las puertas y los toldos.
- Sierra con cuidado los tablones de madera y sepáralos de la estructura.
- Retire los sujetadores y libere la pared.
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Use tantas luces y espejos como sea posible
- En dormitorios pequeños, instale la cama en un podio bajo en lugar de patas. La plataforma está decorada con iluminación, lo que le da a la habitación una comodidad adicional. Tales muebles expanden visualmente el espacio.
- No oscurezca los techos. Una excelente solución sería la instalación de techos tensados, ya que su superficie brillante aumenta visualmente la altura de las paredes. Para el mismo propósito, intente crear un techo de varios niveles con iluminación adicional.
- En lugar de los armarios plegables convencionales, pida armarios correderos. Ocupan menos espacio, se ven modernos y a la moda. Por cierto, si hace que las puertas sean espejadas, agregará visualmente espacio en la habitación.
- No abarrotes la habitación con muebles. Limítese al conjunto mínimo. No cargue las paredes con estantes, marcos y pinturas.
- La decoración en relieve de yeso, piedra o madera, así como los materiales de acabado oscuro reducen visualmente el área de la habitación. Si realmente quieres imitar el ladrillo, decora con él solo una parte de la pared en un lugar determinado
- Los colores claros se consideran óptimos, lo más cerca posible del blanco. Utilice elementos de plástico, vidrio, espejos y metales brillantes para la decoración. Elija papel tapiz sin letra grande, discreto, con un patrón pequeño
- paredes de espejo, las columnas de luz y otros elementos rizados de la decoración de yeso ayudan a crear un interior original y único
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No tenga miedo de comenzar reparaciones grandiosas con la demolición de tabiques y la modificación del plan general del apartamento. Después de todo, como resultado, obtendrá un área espaciosa en un apartamento cómodo. Si no te decides por cambios importantes, simplemente deshazte del armario empotrado, quita el altillo, combina la despensa con el baño.
Derribo de armario empotrado
La remodelación cambiará por completo la apariencia de su hogar. Huele a pintura nueva y yeso fresco otra vez. Los viejos olores que se han acumulado en los techos durante años desaparecerán por completo.
Las superficies renovadas deleitarán la vista con acabados modernos. Si usa tonos claros, el techo parecerá más alto y las paredes más anchas. No se olvide de los textiles armoniosos que ayudarán a zonificar el espacio, completar el interior de la habitación y concentrarse en sus elementos individuales.
Diseño de apartamentos con estilo
La remodelación de un apartamento de dos habitaciones es una tarea bastante factible para un principiante en la construcción. Sin embargo, es necesario estudiar cuidadosamente los aspectos legales y técnicos de cada tipo de actividad. Y asegúrese de consultar con profesionales experimentados.
Recuerde, las acciones mal concebidas pueden tener consecuencias tristes. Un enfoque competente le dará un apartamento actualizado con un diseño cómodo. Deje que su hogar se vuelva acogedor y cómodo para todos los miembros del hogar.
En conclusión, mire un video con recomendaciones útiles sobre cómo elegir el mejor método para expandir el área utilizable en una pieza de kopeck:
VIDEO: Reurbanización de Jruschov. Todas las características.
Reurbanización de un Jruschov de 2 habitaciones: cómo dividir ergonómicamente las habitaciones y hacer que un apartamento pequeño sea espacioso (20 fotos y videos)
Cuando surgió la cuestión de comprar una vivienda pequeña separada para mi hijo, querían comprar una sala de estudio moderna en un edificio nuevo. Pero después de pensar cuidadosamente y consultar con personas competentes, compramos una pieza de kopeck en Jruschov. Los diseñadores nos ofrecieron varias opciones para la reurbanización. Nos decidimos por combinar el aseo con el baño (quitamos la bañera y ponemos una cabina de ducha), mientras que la habitación se vuelve mucho más espaciosa. Combinamos la cocina con el pasillo (si se puede llamar así :)), el dormitorio sigue siendo un espacio habitable separado. En el artículo vi muchos puntos interesantes sobre la reparación. Gracias, usaré tus ejemplos.